Estimation théorique
Rue d’Alsace,53170 La Bazouge de Chemeré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Alsace,53170-La Bazouge de Chemeré indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arquenay (53009), comprenant 663 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arquenay (53009), comprenant 663 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 10 | RUE D ALSACE | 5 | 150 | 84 | 96700€ | 645€ |
2022-02-21 | 14 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 68 | 64000€ | 800€ |
2019-06-28 | 16 | RUE D ALSACE | 5 | 106 | 180 | 140000€ | 1321€ |
2021-04-12 | 3 | RUE D ALSACE | 3 | 64 | 0 | 54000€ | 844€ |
2021-08-13 | 12 | RUE D ALSACE | 4 | 73 | 928 | 59500€ | 815€ |
2021-04-08 | 4 | RUE D ALSACE | 4 | 134 | 177 | 21000€ | 157€ |
2021-06-18 | 5 | RUE D ALSACE | 4 | 60 | 368 | 73000€ | 1217€ |
2021-07-09 | 20 | RUE D ALSACE | 5 | 230 | 948 | 266000€ | 1157€ |
2019-11-22 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 85 | 62 | 25000€ | 294€ |
2020-10-07 | 8 | PL DE L EGLISE | 7 | 135 | 302 | 69500€ | 515€ |
2021-10-05 | 1 | RUE DE L ETANG | 3 | 103 | 397 | 54500€ | 529€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 120 | 108 | 45000€ | 375€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DE LA PRUDHOMMERIE | 3 | 70 | 99 | 50000€ | 714€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 75 | 167 | 22000€ | 293€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE LA REINE DES PRES | 6 | 155 | 794 | 228316€ | 1473€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE LA REINE DES PRES | 5 | 151 | 871 | 132500€ | 877€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 84 | 939 | 150000€ | 1786€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DE LA SOUDAYERE | 4 | 80 | 877 | 98000€ | 1225€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DE LA SOUDAYERE | 3 | 74 | 778 | 92000€ | 1243€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DE LA REINE DES PRES | 6 | 100 | 853 | 166000€ | 1660€ |
2020-11-30 | 1 | LA CHAUSSEE | 4 | 116 | 1300 | 200000€ | 1724€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DES BOUTONS D'OR | 6 | 128 | 486 | 170000€ | 1328€ |
2022-07-26 | 2 | RTE DE VAIGES | 7 | 107 | 677 | 139000€ | 1299€ |
2020-03-13 | 3 | LES ROCHERS | 2 | 87 | 946 | 75000€ | 862€ |
2020-07-30 | 2 | LES ROCHERS | 2 | 90 | 742 | 82400€ | 916€ |
2022-06-28 | 1 | LA PETITE FRESNAIE | 5 | 191 | 500 | 295000€ | 1545€ |
2021-08-12 | 1 | LE HAUT BOIS | 2 | 71 | 322 | 130000€ | 1831€ |
2020-08-11 | 1 | BOIS GUERIN | 4 | 115 | 1490 | 198870€ | 1729€ |
2022-02-21 | 1 | PONT CORBIN | 4 | 93 | 1040 | 185000€ | 1989€ |
2021-05-26 | 1 | LA PRESTERIE | 5 | 148 | 6750 | 227500€ | 1537€ |
2021-11-08 | 1 | LE GRAVIER | 3 | 76 | 13967 | 247000€ | 3250€ |
2022-05-20 | 1 | LE GRAVIER | 3 | 76 | 13967 | 291435€ | 3835€ |
2022-04-21 | 1 | LA BRUERE | 3 | 70 | 988 | 50000€ | 714€ |
2022-04-21 | 1 | LA BRUERE | 3 | 70 | 988 | 125000€ | 1786€ |
2020-05-05 | 1 | LA MINOTIERE | 3 | 91 | 9335 | 300000€ | 3297€ |
2022-04-05 | 1 | LA GRANDE GODELINIERE | 4 | 86 | 676 | 155000€ | 1802€ |
2021-12-17 | 1 | LE CHAHIN | 2 | 96 | 4479 | 250000€ | 2604€ |
2021-04-06 | 1 | LA NOUVELLIERE | 3 | 81 | 168 | 117000€ | 1444€ |
2020-02-14 | 5172 | LES BASSES ROCHES | 3 | 86 | 2152 | 165000€ | 1919€ |
2020-12-23 | 1505 | RTE DE LA BAZOUGE DE CHEMERE | 4 | 120 | 3920 | 255000€ | 2125€ |
2020-11-30 | 1 | CENIERE | 6 | 126 | 1687 | 163000€ | 1294€ |
2019-09-19 | 5000 | FOUR ROUGE | 5 | 174 | 912 | 144989€ | 833€ |
2021-06-24 | 4 | CHE SEMEMES | 3 | 75 | 204 | 47000€ | 627€ |
2019-07-05 | 1 | LE CLOS CHANGION | 5 | 120 | 3000 | 155000€ | 1292€ |
2020-01-24 | 5168 | LE HAUT FEUCHAUX | 2 | 78 | 3391 | 110000€ | 1410€ |
2021-11-22 | 1 | LE GAST | 3 | 80 | 0 | 56000€ | 700€ |
2020-03-12 | 125 | CHE DE LA MASSUARDIERE | 2 | 73 | 4774 | 170000€ | 2329€ |
2019-10-09 | 1 | LA BEUDINIERE | 5 | 82 | 1000 | 98000€ | 1195€ |
2021-06-09 | 3 | LA BEUDINIERE | 5 | 112 | 994 | 145500€ | 1299€ |
2021-02-23 | 285 | CHE DE L HOMMEE | 2 | 50 | 170 | 30000€ | 600€ |
2021-02-15 | 3 | CHE DE LA HAUTE FOUCAUDIERE | 5 | 114 | 357 | 182000€ | 1596€ |
2020-10-02 | 6 | CHE DE LA HAUTE FOUCAUDIERE | 7 | 148 | 2557 | 120000€ | 811€ |
2019-11-19 | 0 | LA TRANSOULIERE | 4 | 158 | 910 | 160000€ | 1013€ |
2022-12-05 | 1 | LE PETIT BOIS DAVID | 4 | 92 | 871 | 100000€ | 1087€ |
2019-09-06 | 4 | LE BAS TAILLIS | 4 | 88 | 1016 | 132000€ | 1500€ |
2022-12-29 | 1 | LA GRANDE ROUILLERE | 4 | 80 | 4323 | 110000€ | 1375€ |
2019-12-06 | 1 | LA CROIX | 3 | 75 | 1129 | 175000€ | 2333€ |
2020-08-24 | 1 | LA FLEURIERE | 5 | 108 | 0 | 205000€ | 1898€ |
2021-11-24 | 23 | RTE DE VAIGES | 6 | 120 | 1124 | 120000€ | 1000€ |
2022-01-19 | 7 | RTE DE CHEMERE | 4 | 94 | 327 | 97280€ | 1035€ |
2019-10-07 | 980 | CHE DE TOUCHERONDE | 5 | 97 | 831 | 1500000€ | 15464€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DES CROIX | 3 | 63 | 744 | 100000€ | 1587€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DES CROIX | 5 | 108 | 1070 | 58500€ | 542€ |
2021-12-21 | 10 | RTE DE ST PIERRE | 3 | 82 | 439 | 170000€ | 2073€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DES CROIX | 8 | 172 | 2136 | 270000€ | 1570€ |
2021-06-21 | 6 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 96 | 475 | 143000€ | 1490€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DES CROIX | 3 | 67 | 453 | 70000€ | 1045€ |
2019-12-31 | 16 | RTE DE VAIGES | 2 | 58 | 266 | 77760€ | 1341€ |
2021-07-13 | 4 | RTE DE ST PIERRE | 5 | 93 | 499 | 85000€ | 914€ |
2020-10-27 | 11 | GRANDE RUE | 6 | 160 | 336 | 50000€ | 313€ |
2021-04-23 | 12 | RTE DE VAIGES | 6 | 142 | 147 | 84000€ | 592€ |
2021-09-24 | 4 | RTE DE VAIGES | 5 | 83 | 287 | 40000€ | 482€ |
2021-03-23 | 3 | LA RENNERAIE | 7 | 104 | 2320 | 165000€ | 1587€ |
2022-10-03 | 37 | RUE DE LA BUTTE ROUGE | 4 | 74 | 1035 | 110000€ | 1486€ |
2021-10-28 | 10 | RTE DE LA BAZOUGE | 4 | 94 | 540 | 50000€ | 532€ |
2021-01-22 | 24 | RTE DU MANS | 4 | 90 | 1137 | 138000€ | 1533€ |
2022-07-28 | 8 | RTE DE LA BAZOUGE | 3 | 190 | 827 | 345550€ | 1819€ |
2022-12-13 | 1 | CHE DU CHATEAU DE SOULGE | 7 | 307 | 1761 | 540000€ | 1759€ |
2020-05-22 | 22 | RTE DU MANS | 3 | 80 | 302 | 116200€ | 1453€ |
2021-06-21 | 7 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 123 | 380 | 117900€ | 959€ |
2020-02-27 | 200 | CHE DE LA GADILLERAIE | 4 | 78 | 719 | 320000€ | 4103€ |
2021-08-30 | 27 | RTE DU MANS | 4 | 97 | 1441 | 104500€ | 1077€ |
2023-02-07 | 20 | RUE DU MARCHIS | 5 | 99 | 205 | 128000€ | 1293€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES SPORTS | 1 | 75 | 241 | 38000€ | 507€ |
2021-06-14 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 139 | 168 | 28000€ | 201€ |
2022-03-29 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 139 | 168 | 115500€ | 831€ |
2020-08-24 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 78 | 238 | 25000€ | 321€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE LA BUTTE ROUGE | 6 | 91 | 492 | 55000€ | 604€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DU VERGER | 4 | 88 | 831 | 130247€ | 1480€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DE LA BUTTE ROUGE | 4 | 78 | 99 | 74000€ | 949€ |
2021-01-30 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 91 | 94 | 82000€ | 901€ |
2022-03-17 | 10 | RUE DES TILLEULS | 3 | 79 | 624 | 118000€ | 1494€ |
2021-07-19 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 120 | 269 | 250000€ | 2083€ |
2020-03-30 | 8 | RUE DES SPORTS | 8 | 124 | 1422 | 145000€ | 1169€ |
2021-10-22 | 10 | RTE DU MANS | 4 | 91 | 733 | 80000€ | 879€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU CLOCHER | 5 | 122 | 300 | 90000€ | 738€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 136 | 812 | 203000€ | 1493€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DES TILLEULS | 3 | 81 | 667 | 107000€ | 1321€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 77 | 70000€ | 700€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 93 | 553 | 130000€ | 1398€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 0 | 121000€ | 1476€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DE LA FORGE | 5 | 106 | 257 | 33000€ | 311€ |
2020-05-26 | 12 | RUE DE LA FORGE | 5 | 141 | 235 | 151950€ | 1078€ |
2019-09-25 | 4 | IMP DES MARRONNIERS | 3 | 85 | 618 | 83000€ | 976€ |
2023-01-16 | 6 | IMP DES MARRONNIERS | 3 | 72 | 603 | 110000€ | 1528€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DES FONTAINES | 4 | 120 | 305 | 109000€ | 908€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 153 | 72000€ | 800€ |
2022-03-18 | 5 | CHE DE GRESILLON | 5 | 120 | 1183 | 125000€ | 1042€ |
2019-07-05 | 6 | RTE DE SAULGES | 3 | 60 | 322 | 36500€ | 608€ |
2022-09-19 | 1 | L AUBERTIERE | 5 | 177 | 0 | 40000€ | 226€ |
2022-09-28 | 6 | IMP DES ACACIAS | 3 | 89 | 552 | 167000€ | 1876€ |
2021-10-29 | 12 | PL DES ROSEAUX | 7 | 141 | 829 | 250000€ | 1773€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 69 | 40 | 58000€ | 841€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 46 | 35000€ | 565€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 72 | 74 | 55000€ | 764€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 130 | 1211 | 150000€ | 1154€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 130 | 1211 | 178000€ | 1369€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DE RICHEBOURG | 4 | 115 | 520 | 50000€ | 435€ |
2020-07-07 | 6 | PL DU MARCHE | 5 | 140 | 375 | 50000€ | 357€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 87 | 137 | 42500€ | 489€ |
2020-12-01 | 9 | RUE ROBERT GLETRON | 4 | 92 | 306 | 50000€ | 543€ |
2021-05-10 | 18 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 85 | 505 | 117000€ | 1376€ |
2020-04-21 | 27 | RUE ROBERT GLETRON | 3 | 55 | 209 | 66000€ | 1200€ |
2020-10-15 | 20 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 66 | 499 | 81000€ | 1227€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 66 | 499 | 90000€ | 1364€ |
2022-11-29 | 17 | RUE ROBERT GLETRON | 5 | 170 | 801 | 145000€ | 853€ |
2020-08-03 | 25 | RUE ROBERT GLETRON | 4 | 71 | 409 | 93000€ | 1310€ |
2022-08-22 | 25 | RUE ROBERT GLETRON | 6 | 102 | 409 | 118000€ | 1157€ |
2019-09-06 | 3 | LOT DE LA CROIX MOREAU | 4 | 130 | 500 | 215000€ | 1654€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 115 | 1023 | 123359€ | 1073€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 109 | 909 | 130000€ | 1193€ |
2020-12-16 | 22 | RTE DE SAULGES | 7 | 170 | 0 | 140000€ | 824€ |
2022-01-07 | 1 | IMP DU METEIL | 4 | 87 | 1086 | 140000€ | 1609€ |
2021-09-20 | 3 | IMP DES BLEUETS | 4 | 84 | 672 | 98000€ | 1167€ |
2021-06-14 | 49 | RUE ROBERT GLETRON | 3 | 54 | 314 | 140000€ | 2593€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DES BLEUETS | 4 | 84 | 665 | 109000€ | 1298€ |
2019-10-28 | 6 | RUE ROBERT GLETRON | 5 | 85 | 116 | 70000€ | 824€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DU FIEF AUX MOINES | 6 | 131 | 201 | 41000€ | 313€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES BRUYERES | 7 | 210 | 1603 | 188000€ | 895€ |
2023-05-23 | 245 | CHE DES NOERIES | 2 | 90 | 3950 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DU METEIL | 4 | 112 | 1024 | 177500€ | 1585€ |
2019-07-20 | 2 | RUE DE LA MARAIRIE | 4 | 87 | 333 | 154150€ | 1772€ |
2023-03-17 | 12 | RUE ROBERT GLETRON | 6 | 160 | 325 | 105000€ | 656€ |
2020-06-26 | 10 | RUE ROBERT GLETRON | 4 | 115 | 671 | 70000€ | 609€ |
2021-07-06 | 1 | IMP DES BLEUETS | 4 | 84 | 699 | 98000€ | 1167€ |
2023-05-23 | 135 | CHE DES NOERIES | 5 | 109 | 700 | 120000€ | 1101€ |
2020-10-01 | 28 | RUE ROBERT GLETRON | 3 | 67 | 315 | 99000€ | 1478€ |
2021-01-25 | 17 | RUE DES LILAS | 7 | 185 | 641 | 160000€ | 865€ |
2020-10-02 | 30 | RUE ROBERT GLETRON | 4 | 72 | 1050 | 45935€ | 638€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DES LILAS | 3 | 61 | 696 | 80852€ | 1325€ |